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深圳小(xiǎo)产权房价格趋势如何？要注意什么问题？

文(wén)章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2020-06-27 15:37:38

      自2014年底以来，深圳有(yǒu)效控制了小(xiǎo)产权房的发展,2015年以来，深圳基本没有(yǒu)新(xīn)建小(xiǎo)产权房。随着小(xiǎo)产权房源越来越少，房价发展也是越来越贵，虽说小(xiǎo)产权房价格遠(yuǎn)不如商(shāng)品房那么高，但是买一套深圳小(xiǎo)产权房也需要一大筆(bǐ)金钱，購(gòu)房时也需要我们注意一些事项，保障我们的权益。
      最根本的原因是深圳市政府加强了对小(xiǎo)产权房的管理(lǐ)控制。深圳可(kě)持续发展的土地资源少，小(xiǎo)产权房用(yòng)地面积占深圳土地资源的一半！所以，深圳小(xiǎo)产权房现在供不应求，以稀為(wèi)贵。

      在深圳的农村农民(mín)的房子是许多(duō)新(xīn)深圳人租房的第一站。相对便宜的租金是建立在建造房屋的低成本上的。目前，深圳保障房项目和制度建设还没有(yǒu)到位，如果小(xiǎo)产权房消失了，那些事业刚刚起步的年轻人，以及大量低收入的劳动者，将如何立足于这个繁华而昂贵的城市而发展呢(ne)？

      深圳小(xiǎo)产权房总建筑面积379,400套，建筑面积4.05亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，占深圳总建筑面积的一半。根据面积比例深圳近2000万人口中至少有(yǒu)1000万居住在“深圳小(xiǎo)房产”中。

      与此同时，仍有(yǒu)大量投资者在深圳購(gòu)买小(xiǎo)产权房。政府出台限購(gòu)等房地产调控政策后，一些没有(yǒu)房票的投资者将目光转向了小(xiǎo)产权房。一些人认為(wèi)小(xiǎo)产权会有(yǒu)上升的空间。投机租户大量購(gòu)买小(xiǎo)产权房，使房价上涨进一步增加了市场对小(xiǎo)产权房的需求。

      然而,深圳的小(xiǎo)产权房越来越少了，市场规律：物(wù)以稀為(wèi)贵，价格越来越贵是必然趋势！購(gòu)买小(xiǎo)产权房是，以下几点要留意：

      一、两个必须要做到

      必须在公证处公证办理(lǐ)买卖手续，具體(tǐ)问当地公证处，他(tā)们会告诉需要什么资料。

      必须在宅基地所属于的村委会办理(lǐ)证明手续。证明房子已经卖给你了。

      二、签合约交定金时，买卖双方可(kě)以协商(shāng)约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟 卖方确认产权，看房产有(yǒu)没有(yǒu)共有(yǒu)人，如有(yǒu)需要共有(yǒu)人都签署合约、做见证等；如果有(yǒu)中间人 （中介），可(kě)让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多(duō)卖……

      三、付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有(yǒu)转账凭单和记录等，转账时注意：收款 人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水電(diàn)等过户事宜处理(lǐ)好，以免买方入住时因卖方水電(diàn)欠费等而承担水電(diàn)费！

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