2022 论深圳东莞房价，我不得不选择小(xiǎo)产权房？-由深圳华盟地产给大家介绍一下。

现如今的广东，自从改革开放后，经济飞速发展，一起到来的是高房价时代，房地产市场更是出现了严重的结构性失衡，深圳的房价甚至涨到了6️，7万多(duō)一平的价格，而东莞受深圳的影响，房价更是超越其他(tā)城市，名列广东的前茅，中低收入家庭的住房需求已经无法得到满足，这也就為(wèi)小(xiǎo)产权房的出生与火热提供了机遇，吸引了越来越多(duō)的購(gòu)房者。

在2020年的深圳，公共收入达到9789亿元，已在全國(guó)各大中城市中居于首位，而值得一提的是，整个城市只有(yǒu)三分(fēn)之一的居民(mín)拥有(yǒu)房产。近年来，随着深圳湾总部基地和金融中心的建成，越来越多(duō)外企的入驻，吸引了全國(guó)乃至全世界络绎不绝的人群聚集于此，经济飞速发展，人口竞争大，造成的是房价的再一次上涨，已经到了人们望而却步的水平。

东莞一直是世界的加工厂基地，在08年金融危机后意识到自身的缺陷，逐渐开始转型，这么多(duō)年来转型升级，也初见成效，成為(wèi)一片沃土。地理(lǐ)位置的优越和交通的便利，人口也慢慢上涨到了800万，甚至最高峰时有(yǒu)100多(duō)万，种种因素，都是东莞房价不断攀升的原因，到近些年，虽然没有(yǒu)到达深圳那般恐怖的地步，但也已经不是中低收入家庭可(kě)以负担得起的。 

在这样的背景之下，低收入者可(kě)能(néng)要工作三四十年才买得起商(shāng)品房，还是房价维持不变的情况下，而小(xiǎo)产权房由于遠(yuǎn)离大中城市，且没有(yǒu)土地出让金与税费，房价每平普遍不过一万，单单价格低廉这个因素，就已经足够吸引很(hěn)多(duō)人了。

所谓的“小(xiǎo)产权房”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用(yòng)农村集體(tǐ)土地建设，并向农村集體(tǐ)经济组织以外的成员销售的住宅，但这类房屋没有(yǒu)正规的房产证，也无法享受正规房产应有(yǒu)的法律保护。

為(wèi)什么要購(gòu)买小(xiǎo)产权房？

低售价，低租金，是中低收入家庭抢購(gòu)小(xiǎo)产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商(shāng)品房，小(xiǎo)产权房的价格更接近大多(duō)数人群所能(néng)接受的价格，更便宜实惠的价格，就帮助購(gòu)房者实现了住房梦。

其次，小(xiǎo)产权房不限購(gòu)，也并没有(yǒu)商(shāng)品房那么多(duō)杂七杂八的约束；而且，现在一部分(fēn)小(xiǎo)产权房比较正规，不仅有(yǒu)合理(lǐ)规划和专门物(wù)业，有(yǒu)些还有(yǒu)學(xué)校配套等，和商(shāng)品房相差并不大。

尽管小(xiǎo)产权房是个人或者集體(tǐ)在各自宅基地上建造的房子，不过，只要在选購(gòu)深圳小(xiǎo)产房的时候，能(néng)够提供相应的合法土地开发证明，并且规范合同协议，标注具體(tǐ)的注意事项，保证所属土地开发的合理(lǐ)，符合城市的整體(tǐ)规划，那么这样的小(xiǎo)产权房也能(néng)得到相应的法律保护。毕竟，在现如今深圳东莞如此高昂并且还在上升的房价面前，購(gòu)买小(xiǎo)产权房是一个很(hěn)值得的选择.