我國(guó)现如今大规模的小(xiǎo)产权数量，尤其东莞龙井的小(xiǎo)产权房更是接近于垄断的地步，一方面是中國(guó)房地产变相扭曲化的體(tǐ)现，另一方面，也是普通工薪阶层对于完全脱离其真实購(gòu)买能(néng)力的高价商(shāng)品房的被迫妥协和低头，是低收入群體(tǐ)在经济收入状态无奈之下的冒险和选择。在深圳房价高达五万多(duō)一平的同时，东莞房价也在深圳的影响下，慢慢超越其他(tā)城市，成了广东高房价的代表。而随着东莞小(xiǎo)产权房愈发火热，民(mín)众的质疑声也越来越多(duō)，规模的逐步壮大更催促着國(guó)家针对小(xiǎo)产权房政策的发行，终于，在今年迎来了东莞小(xiǎo)产权房的最新(xīn)政策。       位于珠江口东岸，“广东四小(xiǎo)虎”之首，号称“世界工厂”的东莞，作為(wèi)广东重要的外贸口岸，近年来的经济转型，地理(lǐ)位置的优越和交通的便利，以及源遠(yuǎn)流長(cháng)的历史和近现代的飞速发展，都催促着东莞成為(wèi)一座魅力与经济文(wén)明水平一流的城市。

      人口慢慢突破1000万的同时，不可(kě)避免到来的，是房价的攀升和房源数量的紧张。高昂的房价对东莞人民(mín)来说，并不是轻易能(néng)够支付的，更不用(yòng)说那些慕名来到东莞发展的外地打工仔。小(xiǎo)产权房一发不可(kě)挡的突起，虽然在法律和产权问题上存在缺陷，没有(yǒu)政府的支持，但对于大部分(fēn)普通工薪阶层和低收入家庭，是比商(shāng)品房更合适的选择。

      國(guó)家对于部分(fēn)城市小(xiǎo)产权房的异常畅销，甚至隐隐有(yǒu)扭曲房产市场的现状，先后针对不同的情况发行了部分(fēn)政策和意见，包括在2018年的7月份，政府提出的对非住房类的小(xiǎo)产权房可(kě)以转正的消息，其中表示，只要缴纳够了土地转让金，就可(kě)以转正。这对小(xiǎo)产权房们来说无疑是个大惊喜，更意味着，政府在未来对小(xiǎo)产权房的态度也许会越来越友好。

      同时在今年最新(xīn)发布的小(xiǎo)产权房新(xīn)政中，也包括了对两类小(xiǎo)产权房的处理(lǐ)方法。

      一方面，是对新(xīn)建小(xiǎo)产权房的严厉禁止，以及对违建小(xiǎo)产权房的拆除。在广州可(kě)利用(yòng)的土地资源的有(yǒu)限以及高昂的房价的背景下，小(xiǎo)产权房可(kě)以说是作為(wèi)怪胎般以飞快的速度成長(cháng)起来。但归根结底，小(xiǎo)产权房买卖并不合法，包括不少阻碍城市规划的违法建筑，注定无法長(cháng)久。

      另一方面，是合理(lǐ)处置已建成和售出的小(xiǎo)产权房。对于合法的已售出的小(xiǎo)产权房，尽量利用(yòng)经理(lǐ)手段，或通过补办相关手续，缴纳土地出让金等费用(yòng)后纳入房地产市场管理(lǐ)，在这一层面上，和去年提出的非住房类小(xiǎo)产权房转正的意见稿也是大同小(xiǎo)异。

      在东莞，小(xiǎo)产权房的数量已然十分(fēn)庞大，要在尽量不影响社会秩序和民(mín)众情绪的情况下整治小(xiǎo)产权房，就必须从温和却不失原则和严厉的角度出发。也正因為(wèi)这样，今年提出的最新(xīn)东莞小(xiǎo)产权房政策，不仅尽力维护了群众的大體(tǐ)利益，也避免了社会的大幅度波动，对东莞的经济发展更没有(yǒu)带来什么大影响，是高压状态下的双赢选择。