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2022年,深圳小(xiǎo)产权被拆迁?怎么补偿的呢(ne)?

文(wén)章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2022-10-22 14:32:13

2022年,深圳小(xiǎo)产权被拆迁?怎么补偿的呢(ne)?


这两年小(xiǎo)产权房在各地热销了起来,之所以会这样,最明显的一个优势就是与大产权房相比,小(xiǎo)产权房在价格真是少了太多(duō)。同一个城市,价格少那么多(duō),不买白不买。但是為(wèi)何名字不一样,价格会相差那么多(duō)呢(ne)?那如何被拆迁了怎么补偿的呢(ne)?


“大产权房”就是我们平常说的商(shāng)品房,是有(yǒu)國(guó)家发产权证即房屋所有(yǒu)权证书——房产证(红本),而“小(xiǎo)产权房”是指在农民(mín)集體(tǐ)土地上建设的房屋,其产权证不是由國(guó)家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也未缴纳土地出让金等费用(yòng)。


当遇上拆迁问题,能(néng)像大产权房一样,各种补偿吗?可(kě)想而知,绝对不会的!如果是同样的补偿,那还要大产权房干嘛,都去买小(xiǎo)产权房了。那一点补偿也没有(yǒu)吗?这也是不会的,就和拆农村的宅基地一样,会给出合理(lǐ)的补偿方案。虽然小(xiǎo)产权房没有(yǒu)國(guó)家房管局授予的产权证,理(lǐ)应是没有(yǒu)补偿的。但是一般这种小(xiǎo)产权房屋在拆迁的时候,当地政府都会相应的协商(shāng)给予一些补偿和安置费。



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