在深圳买小(xiǎo)产权房最重要是要选对房子，像炒股一样，要选对专业的销售公司，是深圳最具影响力的小(xiǎo)产权房门户网站，选择K房网客服做交易过户可(kě)以完全放心。所以，你根本不用(yòng)去管房价涨还是跌，关键是要挑怎么样的房子。那么，接下来我就教大家如何买小(xiǎo)产权房。房升值大家围绕3个中心思想来購(gòu)买小(xiǎo)产权房.
  　　1、深圳小(xiǎo)产权房一定要看能(néng)不能(néng)升值 　　虽然说房子首先是买来住的，但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的？毕竟是几百万的东西，对咱老百姓来说不是一筆(bǐ)小(xiǎo)数字，如果它能(néng)够不断的升值，那他(tā)可(kě)能(néng)比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房，一定从各个标准去确认，这个房子买了后还会涨吗？具體(tǐ)怎么一些标准，一会我会详细和大家说。
  　　2、深圳小(xiǎo)产权房一定要住的舒服 　　这个是小(xiǎo)产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房，不就是為(wèi)了生活过的好点吗？房子住的不舒服那还买来干吗？好是住的不舒服，还不如买深圳周边的商(shāng)品房再者，如果你自己住的舒服，我相信别人买你这套房子也会住的舒服，那还怕以后难转手吗?
  　　3、买深圳小(xiǎo)产权房大多(duō)数一定要考虑孩子 　　最重要要考虑孩子的教育质量，也就是學(xué)校，學(xué)區(qū)房。也要考虑小(xiǎo)孩的成長(cháng)环境，你的邻居、小(xiǎo)區(qū)的环境和配套对小(xiǎo)孩子成長(cháng)都很(hěn)重要。 　　大家好好用(yòng)好这3个中心思想去买房，一定不会错。围绕3个思想之下，我再给大家5个标准。这样的房子，才是升值的好房子！5个标准让你选到坐(zuò)等升值的房子..
  　　1、地段 　　这是一个房子最重要的东西，也是房子最值钱的东西，不然同样一套房子一線(xiàn)城市和二三四線(xiàn)怎么会差那么大，市中心和郊區(qū)怎么会差那么遠(yuǎn)。一个好的地段，能(néng)给你的房产带来无限增值的可(kě)能(néng)。放全國(guó)范围来看，看地段，首先看城市。看几線(xiàn)城市：一線(xiàn)城市可(kě)以买，二線(xiàn)城市谨慎买，三線(xiàn)城市一定不买（如果你在三線(xiàn)城市生活那就另当别论） 　　具體(tǐ)地段： 　　①离市政府、CBD距离近无论在哪个國(guó)家，政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用(yòng)。而城市的中心商(shāng)務(wù)圈，是政府花(huā)重金打造出来的，集中了最多(duō)优质资源，比如商(shāng)務(wù)配套、交通配套、教育配套.一般来说，一線(xiàn)城市的好地段，最好不要超过CBD15公里。 　　②有(yǒu)发展前景的新(xīn)核心城區(qū) 　　前文(wén)提到的CBD中心城區(qū)价格昂贵，并不是所有(yǒu)人都买得起。那么，我们可(kě)以适当往外扩，选择新(xīn)的规划區(qū)。但要注意的是，选择新(xīn)區(qū)要擦亮眼睛，并不是所有(yǒu)新(xīn)區(qū)都可(kě)以买。一个城市的新(xīn)规划區(qū)，就看一点：有(yǒu)没有(yǒu)核心产业支撑。有(yǒu)核心产业，才能(néng)吸引高质量的人才，高质量的人才才能(néng)支撑起房价。 　　这样的房子，才是升值的好房子！ 　　2、配套
  　　内外兼修的才是好配套。 　　外部配套：學(xué)區(qū)、地铁、超市、医院、公园 　　内部配套：园林（绿化率）、运动设施、車(chē)位比、容积率、物(wù)业 　　3、學(xué)位
  　　學(xué)區(qū)房相当重要，如何选到真正的學(xué)區(qū)房让小(xiǎo)孩子能(néng)够赢在起跑線(xiàn)上，但要注意识别那些伪學(xué)區(qū)房。 　　學(xué)區(qū)房是房子升值的重要保障，同时學(xué)區(qū)房的租金收益比很(hěn)可(kě)观。 　　这样的房子，才是升值的好房子！ 　　4、户型
  　　户型更新(xīn)换代特别快，就像苹果手机一样，现在已经是iponeX，都是苹果但是很(hěn)少人会用(yòng)ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人，90后尤其是00后的需求。 　　4个黄金标准：实用(yòng)、朝向、采光通风、设计细节，后续我还会和大家分(fēn)享，一些风水上要注意的东西，确保大家能(néng)选到最好用(yòng)、住的最舒服的户型。（记得关注大胡子说房） 　　5、邻居
  　　从来没有(yǒu)人告诉你，买房要看邻居，而且要摆在相当重要的位置。 　　你在什么小(xiǎo)區(qū)，就决定了你有(yǒu)什么样的邻居，什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层.尤其是你小(xiǎo)孩子的圈层，你的小(xiǎo)孩是和谁成為(wèi)同學(xué)，和什么样的同學(xué)一起成長(cháng)如果通过上述的方法选到的房子，绝对是少有(yǒu)的好房子，包你住的很(hěn)舒服，人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小(xiǎo)孩成長(cháng)、让家庭幸福的吗？以后转手，这些深圳小(xiǎo)产权房绝对抢手，被抢的小(xiǎo)产权房你还怕不会涨价？