不用(yòng)未来，关于深圳小(xiǎo)产权普遍上都能(néng)接受的了！目前ZF也在采用(yòng)多(duō)种方式处理(lǐ)小(xiǎo)产权这个问题，比如收编，或者整治让其变得更宜居等等！多(duō)数人对于小(xiǎo)产权的担心基本上有(yǒu)以下几个风险：
      安全问题

      这个问题是多(duō)数关注小(xiǎo)产权最担心的问题的了吧！这个问题其他(tā)只能(néng)弄清楚，以下几个问题，其他(tā)上就不会有(yǒu)问题：

      1、房子是否处于城市五線(xiàn)之内（生态保护線(xiàn)、水源保护區(qū)、历史文(wén)化保护范围、重大基础设施用(yòng)地影响范围、建设红線(xiàn)，道路红線(xiàn)内）通常在五線(xiàn)的是相当不安全的，如果不是历史遗留的话，会有(yǒu)被强拆的风险（历史遗留的则算征收）

      2、房屋的土地属性，一般只要在住宅用(yòng)地上（四种类型的住宅用(yòng)地）问题都不是很(hěn)大！其他(tā)如工业用(yòng)地、商(shāng)业用(yòng)地，虽然风险不高，但更容易发生纠纷，特别是当存在重大利益时！

      3、房子的产权手续，弄清产权，农民(mín)房的话手续会繁杂一些，绿皮？猪肝本？历史收件回执？历史普查回执？两证一书？地皮单等等！村委或者集资房的话，就比较简单，因為(wèi)一般都不会有(yǒu)问题，更不会出现一房多(duō)卖的情况！

      小(xiǎo)朋友上學(xué)问题

      和商(shāng)品房一样可(kě)以积分(fēn)按积分(fēn)就近原则，不过这个积分(fēn)只能(néng)租赁合同积分(fēn)！不过现在多(duō)数的小(xiǎo)产权房可(kě)以落户了，落户后则可(kě)以按自有(yǒu)特殊房产类积分(fēn)。

      在一些學(xué)位不紧张的區(qū)域，也有(yǒu)过可(kě)以直接入學(xué)的（如观澜松元的统建楼，凭集资房合同及父母双房一年社保，即可(kě)入读振能(néng)小(xiǎo)學(xué)，这是2017年客户的实例，现在还能(néng)不能(néng)上，这个未有(yǒu)核实）

      其他(tā)问题

      1、转手问题，深圳小(xiǎo)产权交易已经盛行了三、四十年，已经有(yǒu)了一个成熟的过程。基本上不用(yòng)担心，只要仔细核对一下各项数据就可(kě)以了！

      2、旧改赔偿问题，只要不是绿皮（绿皮旧改只认证载人，即使是法院仲裁也不一定能(néng)过户）