2022年，什么性质的深圳小(xiǎo)产权房更有(yǒu)保障？-由深圳华盟地产给大家分(fēn)析一下。

首先，深圳小(xiǎo)产权房是只是一个泛称，所以没有(yǒu)完整独立产权的房子全部都可(kě)以称之為(wèi)【小(xiǎo)产权房】，安全是与具體(tǐ)要看你选择的物(wù)业和交易的方式！现在简单的说一下小(xiǎo)产权房的类别：

村委统建楼

1、由村委股份公司以村民(mín)困难房安置直接报建的，这类房子过户会比较难（具體(tǐ)也看项目）

2、村委集资自建的村民(mín)改善房，这个直接和村委签合同的。（交易过户主要也是看当时的政策松紧程度）

3、由村委出地，开发商(shāng)出资共同建的。这类房子是和开发商(shāng)签合同，村委加盖见证章。

其他(tā)小(xiǎo)产权房

1、开发商(shāng)统建楼，开商(shāng)直接买的或者租的地建的房子，无论新(xīn)房或二手都是由开发商(shāng)过户。

2、大红本房：此类房子分(fēn)两种，一种是工业用(yòng)地，主要是配套宿舍出现。一种是商(shāng)业服務(wù)综合用(yòng)地，主要是商(shāng)业公寓的形式出现（有(yǒu)机会分(fēn)割独立红本）

3、农民(mín)房：即村民(mín)自建的私屋和外地人买地建的房子，这类户型因為(wèi)历史问题，会比较复杂，一定要非常小(xiǎo)心！

4、军产房：部队用(yòng)地由开发商(shāng)筹建的一般规模比较大价格高。（購(gòu)买也是签集资建房合同）

相比较，村委统建楼更有(yǒu)保障，理(lǐ)由如下:

1.村委统建楼有(yǒu)上级批复，有(yǒu)规划，合理(lǐ)合法。盖的多(duō)，统一安置后仍有(yǒu)富余，才出现对外出售的情况。能(néng)买尽管买，自住没问题。

2.这种房子是有(yǒu)房本的，只是不正规。不是两手空空任人宰割，村民(mín)不怕你也不用(yòng)怕。

3.这种大面积的居住區(qū)，是有(yǒu)長(cháng)遠(yuǎn)考虑的，不会轻易拆迁。搬家三年穷，村民(mín)也不会同意的。风险是有(yǒu)的，但是利大于弊，我住了15年小(xiǎo)产权了，买房的钱遠(yuǎn)低于15年的房租。

4.这种房不是不能(néng)交易，只是和大产权房的交易方式不一样罢了。你有(yǒu)能(néng)力購(gòu)买并住上大产权房子以后，是随时都可(kě)以出手的，不出手也可(kě)以出租，收益也不低。

综上所述：村委统建楼其实就是小(xiǎo)产权房，小(xiǎo)产权房存在深圳几十年了，一直有(yǒu)在买卖和交易，都是有(yǒu)保障的，小(xiǎo)产权房在2009年就确权过，属于历史遗留建筑物(wù)，政府颁发两证一书或者历史遗留回执，两证一书是指“《建设用(yòng)地规划许可(kě)证》”“《建筑工程施工许可(kě)证》”《兴建住宅用(yòng)地批准通知书》都是有(yǒu)合法的报建手续。

另外需要注意的是深圳的小(xiǎo)产权區(qū)别于其他(tā)地區(qū)的小(xiǎo)产权。深圳城市化进程快，小(xiǎo)产权更靠谱，保障性更高些。据不完全统计，深圳小(xiǎo)产权数量占房屋总量的一半到三分(fēn)之一左右，尤其是关外地區(qū)。。相信来深圳的人基本都住过小(xiǎo)产权房，包括农民(mín)房，村委房等等。在深圳甚至有(yǒu)很(hěn)多(duō)外表看着像商(shāng)品房的小(xiǎo)區(qū)或高档写字楼其实都是小(xiǎo)产权。受深圳高房价影响，小(xiǎo)产权也是水涨船高，且质量也越来越好。

深圳小(xiǎo)产权房的价格多(duō)少？

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