马桥城市更新(xīn)单元

项目基本信息

可(kě)开发建设用(yòng)地面积：84251.8㎡

总建面：508570㎡

预计容积率：6.0

项目位置：位于宝龙街(jiē)道南约社區(qū)马桥片區(qū)。

城市更新(xīn)进展：立项已批，拆迁签约率达60%。

项目位置优越，离地铁口1200米，紧挨宝龙科(kē)技城，邻近京基大型商(shāng)业综合體(tǐ)物(wù)业，根据规划社區(qū)配备1所72班12年一贯制學(xué)校和2所幼儿园。

项目进度公示

1.立项公示

马桥项目更新(xīn)意愿、立项已在深圳市龙岗區(qū)政府网站上公示，根据公示的“更新(xīn)单元计划”。

2. 项目专规（草(cǎo)案）

项目规划两所12班制幼儿园，一所72班12年一贯制學(xué)校。（草(cǎo)案）

预计规划指标：

商(shāng)品住宅46.19万㎡；

商(shāng)业、办公6.7万㎡；

移交政府的保障性住房5.21万㎡；

公共配套3.03万㎡；

3.拆迁进度

目前拆迁中，已拆迁范围约38%

五大项目配套

【产业配套】-宝龙科(kē)技城

宝龙科(kē)技城位為(wèi)东部中心重要的科(kē)技产业支撑点，对标南山(shān)科(kē)技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有(yǒu)比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多(duō)家上市公司进驻，未来将有(yǒu)约100万高智人才进入这里，极大的带动片區(qū)产业的升级转型与发展。

而马桥项目紧挨宝龙科(kē)技城，是高净值人群的高端人居首选地段。

交通配套--【双地铁、双高速】

地铁14号線(xiàn)

项目到地铁14号線(xiàn)「宝荷站」直線(xiàn)距离约1200米，是全國(guó)首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。8站25分(fēn)钟即可(kě)到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通車(chē)。

地铁14号快線(xiàn)将成為(wèi)贯穿龙岗的一条生命線(xiàn)，带来大量人力财力，对龙岗拉动作用(yòng)，丝毫不逊色于地铁11号線(xiàn)对西部片區(qū)的拉动。

地铁31号線(xiàn)

项目到地铁31号線(xiàn)「宝荷站」直線(xiàn)距离约700米，地铁31号線(xiàn)是连接坪山(shān)碧岭至龙岗龙城的地铁線(xiàn)路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。

双高速（沈海高速、东部过境高速）

1.2公里连接沈海高速—碧新(xīn)路连接口，通达深圳宝安机场。

1.5公里可(kě)达东部过境高速。驾車(chē)30分(fēn)钟直达莲塘口岸入境香港。

【商(shāng)圈配套】--京基超大型商(shāng)业综合體(tǐ)

體(tǐ)量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙，建成后将成為(wèi)龙岗片區(qū)最大商(shāng)业综合體(tǐ)。该项目目前商(shāng)业部分(fēn)已动工，建筑面积达60万平方米。

【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会

正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有(yǒu)36洞國(guó)际锦标赛级球场。

球会多(duō)次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。